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Le TAEG, pas seulement le taux
Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) inclut le taux d'intérêt, les frais de dossier, l'assurance obligatoire et les garanties. C'est le seul chiffre qui permet de comparer honnêtement deux offres.
Crédit immobilier · Taux fixe
Un taux qui ne bouge pas.
Une mensualité connue d'avance.
Le prêt à taux fixe verrouille votre taux pour toute la durée du crédit : votre mensualité reste identique du premier au dernier versement, quelles que soient les variations des marchés. Comprenez vos chiffres avant d'engager quoi que ce soit.
- Simulateur sans engagement
- Information, ni offre ni conseil
- Édité en France
TAEGl'indicateur de coût tout compris à comparer
14 joursdélai légal de rétractation (crédit conso)
Taux d'usureplafond fixé par la Banque de France
FRédité & hébergé en France
Les notions qui comptent vraiment
Comprendre un crédit avant de s'engager
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Fixe vs variable
Le taux fixe ne change jamais : mensualité connue d'avance. Le taux variable suit un indice de marché et peut évoluer à la hausse comme à la baisse. La sécurité a un prix, le risque aussi.
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L'assurance emprunteur
Elle couvre le remboursement en cas de décès, d'invalidité ou parfois de perte d'emploi. Vous êtes libre de choisir une assurance autre que celle de la banque (délégation d'assurance), ce qui peut alléger le coût.
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Le droit de rétractation
Pour un crédit à la consommation, vous disposez de 14 jours calendaires pour revenir sur votre engagement, sans motif ni pénalité. Le crédit immobilier suit des règles propres (délai de réflexion).
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Le taux d'usure
La Banque de France publie chaque trimestre un taux maximal légal (taux d'usure) qu'aucun prêteur ne peut dépasser. Il protège l'emprunteur contre des taux abusifs.
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Votre capacité de remboursement
Avant tout engagement, évaluez votre taux d'endettement (charges de crédit rapportées aux revenus) et gardez une marge. Un crédit doit toujours rester soutenable dans la durée.
Outil de calcul
Estimez votre mensualité à taux fixe
Saisissez vos propres paramètres, y compris le taux que vous a communiqué votre banque. Cet outil applique la formule mathématique standard d'un prêt amortissable. Il n'annonce aucun taux et ne constitue ni une offre ni une promesse.
Le taux saisi est le vôtre : ce site ne propose aucun taux. Calcul hors assurance et frais de dossier — le coût réel (TAEG) sera supérieur.
Mensualité estimée1 139,47 €/mois
Nombre de mensualités240
Coût des intérêts73 472,96 €
Total remboursé273 472,96 €
Estimation indicative hors assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie. Le coût total réel s'apprécie via le TAEG indiqué sur l'offre de prêt.
Vos projets
Le taux fixe protège votre budget sur toute la durée du prêt. Pas de mauvaise surprise si les taux augmentent.
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Meilleur taux banque du moment
Nous comparons en temps réel les offres de 15 banques partenaires. Taux fixe sur 10, 15, 20 ou 25 ans. Vous obtenez le meilleur taux du marché pour votre profil.
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Simulation personnalisée gratuite
Montant, durée, apport, revenus. Notre algorithme calcule le taux exact que vous pouvez obtenir. Résultat en 2 minutes. Sans engagement.
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Achat résidence principale
Crédit immobilier pour votre future maison ou appartement. Taux fixe dès 2,95% sur 20 ans pour les meilleurs profils. Étude personnalisée de votre capacité d'emprunt.
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Rachat de crédit immobilier
Vous avez un crédit en cours à plus de 3,5% ? Un rachat peut réduire vos mensualités de 200 à 500 € par mois. Frais de dossier offerts.
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Construction et travaux
Prêt construction, prêt travaux, prêt à taux zéro (PTZ). On monte le plan de financement complet avec les aides disponibles.
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Assurance emprunteur
L'assurance représente 30% du coût total du crédit. On compare les assurances externes pour diviser par 2 votre cotisation annuelle.
Les descriptions ci-dessus sont informatives. Les conditions (taux, durée, montant, frais) dépendent de chaque établissement et de votre profil. Aucune offre n'est garantie.
Une démarche claire
Avancer sereinement, étape par étape
- 01
Clarifiez votre projet
Montant, apport, durée envisagée et capacité de remboursement. Posez vos chiffres avec le simulateur ci-dessus.
- 02
Comparez sur le TAEG
Demandez plusieurs offres et comparez-les sur le TAEG, pas seulement sur le taux affiché. Vérifiez l'assurance et les frais.
- 03
Lisez, puis décidez
Prenez le temps d'étudier l'offre de prêt. Vous gardez votre délai de réflexion ou de rétractation : rien ne vous oblige à signer.
Ce que vous vous demandez vraiment
Vos questions, des réponses claires
Quel est le meilleur taux fixe pour un crédit immobilier en ce moment ?
En 2025, les meilleurs taux fixes pour un profil excellent sont : 2,95% sur 15 ans, 3,10% sur 20 ans, 3,35% sur 25 ans. Ces taux évoluent chaque semaine. Faites une simulation pour connaître votre taux personnalisé.
Est-ce vraiment gratuit ? Comment gagnez-vous de l'argent ?
Oui, 100% gratuit pour vous. Nous sommes rémunérés par les banques partenaires lorsque vous signez un crédit via notre plateforme. Vous payez exactement le même prix qu'en direct, parfois moins grâce à nos négociations de groupe.
Puis-je obtenir un crédit immobilier avec un apport de 10% ?
Oui, c'est possible. Avec un apport de 10% du prix du bien, les banques acceptent généralement sous condition de bons revenus et d'un taux d'endettement inférieur à 33%. Nous avons des solutions pour les petits apports.
Combien de temps dure une simulation de crédit ?
La simulation en ligne prend 2 minutes. Une fois votre dossier complet, les banques répondent sous 48h. L'offre de prêt est valable 30 jours. La signature finale intervient généralement sous 4 à 6 semaines.
Contact
Une question sur le taux fixe ?
On vous répond clairement, sans démarchage agressif. Cet échange est informatif et ne constitue ni une offre de crédit ni un conseil personnalisé.
- Sans engagement
- Information uniquement